埃及生活琐事

埃及房产:埃及房产税简介

2014-09-28 10:21 埃及留学360 4008-941-360

埃及房产

由于历史和社会等多方面的原因,埃及的贫富差距悬殊。为平衡这种局面,埃及政府近年来加强了房地产税收制度,力求“向低收入者倾斜”。埃及实行土地私有政策,从理论上说只要经济条件允许,就可以尽可能多地购买土地,并自行建造房屋。

据留学360介绍,埃及的房地产税征收的对象为建筑和农业用地。自用建筑类房产税为总价×80%×10%,房屋交易时交付。出租建筑类房产税率为租金收入的20%至40%不等。

为减少低收入阶层的房地产税压力,埃及政府对1977年9月9日后建造的非豪华型住房建筑免收原始税和治安税。与此同时,对已有房产者不再提供购房贷款,并且相应提高房地产征税额度和手续费,其中购买2套住房的原始税是1套的两倍,3套则在2套基础上再翻倍,以此类推。另外,由于土地私有,政府在调节住房分配时也从源头——土地层面入手,对拥有多套房产者在购买土地时实施高价政策,而对于建造首套自用住房所需的土地实施调节价。

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